Dom w Leszczynowcach z Garażem – Parterowy 97 m²

Jeśli marzysz o wygodnym parterowym domu, gdzie garaż płynnie łączy się z przestrzenią życiową, a codzienne życie płynie bez barier, to projekt Dom w Leszczynowcach z Garażem może być odpowiedzią na Twoje potrzeby. Ten gotowy plan oferuje 97 m² netto bez garażu i kotłowni, z czterema pokojami, kuchnią, łazienką, toaletą, spiżarką, pralnią i garderobą, wszystko w ekonomicznej formie. Rozwinę tu kluczowe dane projektu, wymiary garażu oraz energooszczędne rozwiązania jak pompa ciepła i instalacja solarna, byś mógł dokładnie przeanalizować opcje zakupu lub adaptacji.

• Dane projektu Domu w Leszczynowcach z Garażem
• Powierzchnie i wymiary garażu
• Technologia budowy garażu
• Energooszczędność z garażem
• Pompa ciepła przy garażu
• Instalacja solarna w garażu
• Koszty budowy garażu
• Pytania i odpowiedzi: Dom w Leszczynowcach z garażem

Dane projektu Domu w Leszczynowcach z Garażem

Projekt Domu w Leszczynowcach z Garażem to parterowy budynek jednorodzinny o zwartej bryle, idealny dla rodzin ceniących prostotę i funkcjonalność. Powierzchnia użytkowa netto wynosi około 97 m², wykluczając garaż i kotłownię, liczoną według normy PN-ISO w świetle ścian działowych. Wnętrze obejmuje cztery pokoje, kuchnię z jadalnią, łazienkę, osobną toaletę, spiżarkę, pralnię oraz garderobę, co zapewnia ergonomiczne rozplanowanie. Garaż jednoprzestrzenny integruje się z bryłą, ułatwiając komunikację z domem.

Dokumentacja projektu jest kompletna i gotowa do adaptacji, z uwzględnieniem aktualnych przepisów budowlanych. Inwestorzy otrzymują szczegółowe rzuty, przekroje i zestawienia materiałów, co skraca czas przygotowań. Powierzchnia całkowita budynku, wliczając garaż, przekracza 120 m², ale netto skupia się na strefie mieszkalnej. Projekt podkreśla ekonomiczność, z niskimi kosztami eksploatacji dzięki nowoczesnym instalacjom.

Adaptacja projektu pozwala na indywidualne zmiany, takie jak dodanie tarasu czy modyfikacja układu garażu. Standardowo dom posiada dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-40 stopni, co sprzyja montażowi paneli solarnych. Bryła jest symetryczna, z wejściem głównym od frontu i oknami zapewniającymi naturalne doświetlenie wszystkich pomieszczeń.

Powierzchnie i wymiary garażu

Garaż w projekcie Dom w Leszczynowcach to jednoprzestrzenna przestrzeń o powierzchni około 18-20 m², bezpośrednio połączona z pomieszczeniem gospodarczym. Wymiary wewnętrzne wynoszą mniej więcej 6 m długości na 3,2 m szerokości, z wysokością 2,5 m, co wystarcza na dwa samochody średniej wielkości. Brama wjazdowa o szerokości 2,8 m ułatwia manewrowanie, a boczne okna zapewniają wentylację.

Powierzchnia netto domu bez garażu i kotłowni to dokładnie 97,2 m², z czego strefa dzienna zajmuje 45 m², a sypialna 52 m². Garaż nie jest wliczany do powierzchni użytkowej mieszkalnej, co wpływa na korzystne parametry podatkowe i kredytowe. Komunikacja z garażem prowadzi przez pralnię, minimalizując przenikanie zapachów i hałasu do salonu.

Porównanie powierzchni

• Strefa dzienna: kuchnia 12 m², salon 33 m²
• Strefa prywatna: cztery pokoje po 10-14 m² każdy
• Garaż: 19,5 m² brutto
• Kotłownia: 6 m², z dostępem z zewnątrz

Wysokość garażu dostosowana jest do standardowych sufitów podwieszanych, z rezerwą na regały. Podłoga w garażu to betonowa wylewka o grubości 10 cm, odporna na obciążenia do 2 ton na koło.

Technologia budowy garażu

Ściany garażu wznoszone są z bloczków silikatowych lub keramzytobetonu o grubości 24 cm, co gwarantuje dobrą izolację termiczną i akustyczną. Dach nad garażem pokryty dachówką ceramiczną lub blachodachówką, z pełnym deskowaniem i izolacją mineralną 25 cm. Fundamenty to ławy betonowe zbrojone prętami 12 mm, głębokie na 80 cm w strefie garażu.

Brama garażowa segmentowa lub rolowana, z izolacją poliuretanową o współczynniku U=1,0 W/m²K. Okna PCV trzyszybowe w garażu minimalizują straty ciepła. Instalacja elektryczna obejmuje oświetlenie LED i gniazda siłowe 16A do ładowania pojazdów.

Materiały konstrukcyjne garażu

Wentylacja garażu grawitacyjna z kratkami w ścianach, wspomagana mechanicznie w kotłowni. Powierzchnia garażu umożliwia montaż szaf wnękowych bez utraty miejsca parkingowego.

Technologia pozwala na budowę w stanie surowym otwartym w 4-6 tygodni, z garażem gotowym do użytku po tynkowaniu.

Energooszczędność z garażem

Garaż w Domu w Leszczynowcach przyczynia się do energooszczędności dzięki izolacji ścian U=0,20 W/m²K i szczelności powietrznej na poziomie klasy n50=1,5. Ogrzewanie podłogowe w garażu opcjonalne, ale zalecane dla jednolitej temperatury. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją odzyskuje do 90% ciepła z powietrza wywiewnego.

Cały dom, w tym garaż, spełnia standard WT 2021, z zapotrzebowaniem na energię pierwotną poniżej 70 kWh/m²rok. Izolacja garażu zapobiega mostkom termicznym przy styku z domem. Okna w garażu z szybami niskoemisyjnymi redukują straty o 30% w porównaniu do standardu.

Akceptacja plików cookies w serwisie pozwala na personalizację treści o energooszczędności. Naszych czytelników interesują detale, jak współczynnik przenikania ciepła dla bram garażowych. Plików z danymi technicznymi jest wiele, co ułatwia analizę.

Powierzchnia garażu izolowana od gruntu styrodurem XPS 10 cm, co minimalizuje straty przez podłogę. System monitoringu zużycia energii integruje garaż z domem.

Pompa ciepła przy garażu

Pompa ciepła powietrze-woda o mocy 8 kW instalowana w kotłowni obok garażu, obsługuje ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym opcjonalnie w garażu. Jednostka zewnętrzna montowana na ścianie garażu, z hałasem poniżej 50 dB. Wymiennik gruntowy niepotrzebny, co obniża koszty inwestycji o 40%.

Ciepła woda użytkowa z bojlerem 200 l, wspomagana przez pompę w okresach przejściowych. Efektywność COP=4,5 przy -10°C zapewnia niskie rachunki, poniżej 3000 zł rocznie. Integracja z garażem pozwala na podgrzewanie powietrza w zimie.

Instalacja obejmuje bufor ciepła 100 l w kotłowni, z automatyką sterującą priorytetem CWU. Pompa ciepła redukuje emisję CO2 o 70% w porównaniu do kotła gazowego. Serwis pomp ciepła jest prosty, z corocznym przeglądem filtrów.

Zalety pompy ciepła

• Niskie koszty eksploatacji
• Ekologiczna praca
• Integracja z garażem
• Wsparcie dotacji rządowych

Pliki z symulacjami pracy pompy dostępne w dokumentacji projektu. Naszych klientów zachwyca stabilność ciepła w garażu zimą.

Instalacja solarna w garażu

Instalacja solarna na dachu garażu i domu, o mocy 4 kW, z 10 panelami monokrystalicznymi o sprawności 22%. Kolektory płaskie na dachu garażu wspierają podgrzewanie wody, z buforem 300 l. Zgodna z aktualnym stanem prawnym, kwalifikuje do ulg podatkowych.

Pliki cookies serwisu śledzą preferencje dotyczące odnawialnych źródeł. Ciepła z solarów pokrywa 60% zapotrzebowania na CWU latem. Montaż na garażu nie obciąża konstrukcji dzięki lekkim panelom 18 kg/szt.

Inwerter hybrydowy w kotłowni zarządza energią, z opcją magazynu 5 kWh. Serwis instalacji solarnej obejmuje czyszczenie paneli dwa razy rocznie. Plików z danymi produkcyjności jest pod dostatkiem dla inwestorów.

Produkcja energii solarnej

• Latem: 500 kWh/miesiąc
• Zimą: 100 kWh/miesiąc
• Odzysk: 65% energii słonecznej

Naszych projektów z solarnymi garażami cechuje szybki zwrot inwestycji w 6-7 lat. Więcej porad na temat balkonów i tarasów przy domach z instalacjami solarnymi znajdziesz na .

Koszty budowy garażu

Koszty budowy garażu w stanie deweloperskim szacowane na 25-30 tys. zł netto, w zależności od materiałów i regionu. Stan surowy zamknięty to 15 tys. zł, z bramą i oknami. Cały dom z garażem w stanie pod klucz kosztuje 350-400 tys. zł netto, wg aktualnych cenorysów.

Robocizna stanowi 40% kosztów garażu, materiały 60%. Aktualne ceny bloczków silikatowych 3 zł/szt., dachówki 25 zł/m². Kredyt na budowę ułatwiają precyzyjne wyliczenia z projektu.

Pliki cookies pomagają w kalkulacjach online. Serwis naszych stron oferuje symulatory kosztów. Ciepła pompa ciepła obniża koszty garażu długoterminowo.

Pytania i odpowiedzi: Dom w Leszczynowcach z garażem

• Jakie są podstawowe parametry projektu Dom w Leszczynowcach z garażem?

  Projekt to parterowy dom jednorodzinny o powierzchni netto około 97 m² (bez garażu i kotłowni), z 4 pokojami, kuchnią, łazienką, toaletą, spiżarką, pralnią, garderobą oraz jednoprzestrzennym garażem. To ekonomiczna i nowoczesna opcja dla rodzin, z pełną dokumentacją od ARCHON+.

• Jaka jest powierzchnia użytkowa i jak jest obliczana?

  Powierzchnia użytkowa budynku liczona jest według normy PN-ISO w świetle ścian, z uwzględnieniem skosów na poddaszu: 100% powyżej 2,2 m, 50% między 1,4 m a 2,2 m, poniżej 1,4 m nie jest wliczana. Całkowita powierzchnia to około 97 m² netto bez garażu i kotłowni.

• Jakie ekologiczne instalacje są uwzględnione w projekcie?

  Dom wyposażony jest w ekologiczną pompę ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe oraz standardową instalację solarną, co zapewnia niskie koszty eksploatacji, oszczędności energetyczne i zgodność z obowiązującym stanem prawnym.

• Jakie są koszty budowy i jak uzyskać dokumentację?

  Projekt oferuje szczegółowe zestawienie kosztów budowy w zł netto, oparte na aktualnych cenach materiałów i rzetelnych kosztorysach, ułatwiające uzyskanie kredytu. Atrakcyjna cena projektu z krótkim czasem oczekiwania na dokumentację, plus profesjonalne doradztwo i możliwość adaptacji.