Wniosek o pozwolenie na budowę garażu – wzór 2026

Redakcja 2025-04-23 09:47 / Aktualizacja: 2026-01-21 13:33:35 | Udostępnij:

Planujesz postawić garaż przy domu, ale formalności budzą niepokój? Spokojnie, wyjaśnię ci krok po kroku, kiedy wniosek o pozwolenie jest konieczny, jakie dane wpisać w formularzu PB-1 i które załączniki przygotować. Dzięki temu unikniesz błędów, które opóźniają sprawę w starostwie. Zrozumiesz też, gdzie złożyć dokumenty i ile czekać na decyzję. To proste, gdy znasz reguły Prawa budowlanego.

Wniosek o pozwolenie na budowę garażu wzór

Kiedy wymagany wniosek o pozwolenie na garaż

Wniosek o pozwolenie na budowę garażu staje się obowiązkowy, gdy projekt przekracza 35 m² powierzchni zabudowy lub 3 m wysokości. Przepis wynika z art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego. Mniejsze garaże wolnostojące często kwalifikują się do zgłoszenia, co upraszcza procedurę. Zawsze sprawdź lokalne warunki, bo gmina może zaostrzyć wymogi. Wysokość mierzy się od poziomu terenu do kalenicy dachu.

Jeśli garaż łączy się z budynkiem mieszkalnym, pozwolenie jest zawsze potrzebne, niezależnie od rozmiaru. To chroni przed naruszeniem planu zagospodarowania. W przypadku garażu podziemnego liczy się kubatura. Pamiętaj, że zmiany w prawie z 2023 roku nie wpłynęły na te limity dla garaży. Konsultacja z architektem zapobiega pomyłkom na starcie.

Budowa bez wymaganego pozwolenia grozi nakazem rozbiórki i karą finansową. Starosta może nałożyć grzywnę do 500 tys. zł. Lepiej zainwestować czas w wniosek niż ryzykować. W praktyce mniejsze konstrukcje zyskują na zgłoszeniu, które załatwiasz w 21 dni.

Zobacz także: Garaż na wymiar — kalkulator wyceny garażu blaszanego online

Gdzie złożyć wniosek o pozwolenie na garaż

Wniosek składaj w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu właściwym dla działki. To organ nadzoru budowlanego na tym terenie. Możesz dostarczyć osobiście, pocztą lub elektronicznie przez e-Budownictwo. Platforma gov.pl ułatwia zdalne procedury z podpisem elektronicznym. Wybierz dogodny sposób, by uniknąć kolejek.

Przed wizytą sprawdź godziny przyjęć na stronie urzędu. Elektronicznie wniosek wysyłasz w formacie PDF. Dwa egzemplarze wystarczą przy składaniu papierowym. Potwierdzenie odbioru dostaniesz od ręki lub mailem. To podstawa do monitorowania sprawy.

W dużych miastach dedykowane wydziały architektury przyspieszają proces. Jeśli działka leży na granicy powiatów, właściwy jest ten większościowy. Błąd w wyborze organu powoduje zwrot wniosku bez rozpatrzenia.

Zobacz także: Przydomowy Garaż Podziemny: Cena 2025 od 6 tys. PLN/m²

Dane inwestora i działki we wniosku o garaż

W formularzu PB-1 podaj imię, nazwisko, PESEL i adres zamieszkania inwestora. Jako inwestor możesz być właścicielem lub pełnomocnikiem. Numer ewidencyjny działki z wypisu z katastru jest kluczowy. Dodaj obręb i powierzchnię gruntu. Te dane identyfikują nieruchomość precyzyjnie.

Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością podpisujesz pod odpowiedzialnością karną. Dołącz kopię aktu notarialnego lub umowę dzierżawy. Jeśli pełnomocnik, załóż pełnomocnictwo z podpisem notarialnym. Brak tych elementów blokuje akceptację.

Adres do korespondencji może różnić się od zamieszkania. Wpisz numer księgi wieczystej, jeśli istnieje. To ułatwia weryfikację przez starostę. Dokładność zapobiega wezwaniom do poprawek.

Opis garażu we wniosku o pozwolenie

Opisz parametry garażu: powierzchnię zabudowy, długość, szerokość i wysokość. Wskaż materiały konstrukcyjne, jak beton, cegła czy blacha. Podaj liczbę stanowisk postojowych i rodzaj dachu. Te szczegóły trafiają do decyzji pozwolenia.

Uwzględnij odległości od granic działki: minimum 3 m dla ścian bez otworów, 4 m z oknami. Zgodność z wymaganiami przeciwpożarowymi jest obowiązkowa. Dla garażu dwustanowiskowego podaj 36 m² jako bazę. Rysunek sytuacyjny ilustruje układ.

Opisz fundamenty i izolację, jeśli istotne dla terenu. Wzmiankuj o wentylacji i oświetleniu. Szczery opis buduje zaufanie organu. Unikaj zaniżania parametrów, bo kontrola to wykaże.

Załączniki do wniosku o pozowolenie na garaż

Obowiązkowe: mapa sytuacyjna do celów projektowych w skali 1:500 lub 1:1000. Dołącz szkice architektoniczno-budowlane z rzutami i przekrojami. Projekt musi sporządzić uprawniony architekt dla większych garaży.

  • oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
  • zaświadczenie o zgodności z MPZP lub decyzję o warunkach zabudowy,
  • rysunki techniczne garażu,
  • oświadczenia o udziale w kosztach uzbrojenia terenu, jeśli dotyczy.

Całość w dwóch egzemplarzach z podpisami. Brak załącznika powoduje wezwanie do 7 dni na uzupełnienie. Elektronicznie skanuj kolorowo. Kompletność skraca czas oczekiwania.

Opłata za wniosek o pozwolenie na garaż

Opłata skarbowa wynosi 47 zł za wydanie pozwolenia. Płać na konto urzędu przed złożeniem. Potwierdzenie przelewu dołącz jako załącznik. Stawka z 2023 roku obowiązuje bez zmian.

Brak opłaty blokuje rejestrację wniosku. Dla pełnomocnictw dolicz 17 zł. Zwolnienie z opłaty dla niektórych gminnych inwestycji. Sprawdź aktualną stawkę na stronie urzędu skarbowego.

Płatność elektroniczna przyspiesza proces. Rachunek dostaniesz przy składaniu. Zachowaj dowód do 5 lat.

Termin decyzji o pozwoleniu na garaż

Starosta rozpatruje kompletny wniosek w 65 dni. Brak decyzji oznacza milczące załatwienie na korzyść inwestora. Termin liczy się od dnia uzupełnienia braków. Monitoruj status w e-Budownictwie.

Pozytywna decyzja uprawomocnia się po 14 dniach bez odwołania. Prace zacznij w ciągu 3 lat, inaczej wygasa. Przedłużenie możliwe na wniosek. Negatywna decyzja podlega odwołaniu do wojewody w 14 dni.

Opóźnienia zdarzają się przy konsultacjach z konserwatorem. Średni czas to 45 dni przy prostych sprawach. Po uprawomocnieniu możesz ruszać z budową.